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Caribbean Island Dolphin View

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Beschreibung:

Unser selbst geplantes brandneues Ferienhaus Caribbean Island Dolphin View komplettiert seit Ende Februar 2014 unser Ferienhaus-Angebot der Caribbean Island Klasse. Die einzigartige Poolarea mit einem 16,5 m langem Disappearing Edge Pool inklusive einem Disappearing Edge Spa – ein Traum in Blau - ist das absolute Highlight und wird ganz sicher auch Sie begeistern!

Das Caribbean Island Dolphin View liegt im geschätzten Gold Coast Estates, im Südostteil von Cape Coral. Die Nähe des Rivers, den man von unserem Bootsdock in nur 2 Minuten mit dem Boot erreicht, ohne eine Brücke oder eine Schleuse zu durchfahren, bringt neben dem schnellen Riverzugang, auch eine gewisse "Delphingarantie" mit sich.

Den Namen Caribbean Island Dolphin View bekam das damals noch von uns in der Planung befindliche Haus bereits in der Kaufphase des Grundstücks. Aufgrund der täglichen Delphinsichtungen vom Grundstück aus ergab sich der Name wie von selbst.

Kurzbeschreibung des Caribbean Island Dolphin View

  • In der Community Gold Coast Estates, im zentralen Südostteil von Cape Coral
  • In Südwestausrichtung der übergroßen Pool- und Terrassenanlage
  • Am breiten Salzwasserkanal mit Golfzugang ohne Schleuse und "Sailboat Access", mit Bootsdock für Boote bis 80 ft/25 m, Tiki Hut und Bootslift*
  • Mit Blick über eine Kanaleinmündung und Weitsicht über den langkurvigen Verlauf des Keats-Kanals mit grandioserer Aussicht
  • Ruhige Toplage für Boots- und Autofahrer
  • In gewachsener tropischer Umgebung in sehr gepflegter Nachbarschaft
  • In einer ruhigen Anliegerstraße / Sackgasse
  • Nur wenige Minuten zum nächsten Supermarkt, Banken und Restaurants
  • Günstig gelegen für Golfer zu Golfplätzen aller Leistungsstufen
  • Nur ca. 5 Minuten von Fort Myers – ganz einfach und ohne Ampeln
  • deal für Shopping-Ausflüge in die Outlet-Malls
  • Einfache und schnelle Erreichbarkeit der Strände in Cape Coral, Fort Myers, Sanibel und Captiva Island mit Ihrem Mietwagen oder Mietboot in Cape Coral

Wichtige Fakten und Daten zum Caribbean Island Dolphin View in Kürze

 

....zum Haus und der Lage

  • Freistehendes Ferienhaus der Premiumklasse
  • Baujahr bzw. Fertigstellung Ende Februar 2014
  • zentral und ruhig in beliebter Wohngegend im Südostteil von Cape Coral
  • am breiten Salzwasserkanal nur 2 Minuten vom River
  • es werden sehr häufig Delphine gesichtet – so ergab sich der Hausname
  • direkter Zugang zum Golf von Mexiko ohne Brücke / ohne Schleuse
  • für Golfspieler idealer Ausgangspunkt
  • Restaurants, Banken, Geschäfte, Ärzte in weniger als 5 Minuten,
  • Krankenhaus in 7 Minuten erreichbar
  • ca. 10 Minuten zum nächsten Strand (mit Kinderspielplatz und WC)

 

...hinsichtlich Größe und Belegungsmöglichkeit

  • Grundstücksgröße ca. 1202 qm / 12939 sq ft
  • Gebäudefläche ca. 395 qm / 4250 sq ft
  • Garage für 2 PKW
  • klimatisierter Wohnraum ca. 285 qm / 3069 sq ft
  • Ideal für 8 Gäste plus Kleinkinder
  • 4 Suiten (alle mit eigenem Bad), 3 Suiten mit King-Size Betten und direktem Zugang zur Poolarea, davon 2 Master-Suiten plus 1 Suite mit 2 Einzelbetten, extra lang (Twin XL-Size)
  • alle Suiten sind wie der Wohnraum individuell klimatisierbar und mit großen wandhängenden Sony bzw. Samsung TV ausgestattet
  • 4 Badezimmer zu den jeweiligen Suiten, darunter 2 Master- und 1 Poolbad

 

...zum Wohraum

  • geräumiger und sehr geschmackvoll abgestimmter Livingroom in offener hoher Bauweise mit Wohnzimmer, Küche, Ess- und Pokerzimmer / Gameroom (mit Bumper Billard und Las Vegas Poker)
  • Lifestyle Wohnzimmer mit 70“ Sony TV und High End Home Cinema Anlage
  • sehr exkluxive Küche / Küchenausstattung

 

... zur Poolarea und Lanai

  • einzigartiges Design der Poolarea auf 2 Ebenen auf 25,2 m / 28 ft 4“ Länge
  • Ausrichtung der Poolarea ist Südwest
  • Infinity Pool mit integriertem Infinity Spa – Gesamtlänge 16,5 m / 54 ft, beides elektrisch beheizbar, Süßwasseranlage
  • 8 Sonnenliegen für Erwachsene, 2 (mit Sonnenschirmchen) für Kinder ab 3
  • große überdachte Lanai, mit großem Esstisch und elektrischen Rollläden
  • Babysicherheitszaun

 

... für Bootsfahrer bzw. zum Dock

  • Bootsanleger für Boote bis ca. 80 ft / 25 m
  • Tiki Hut
  • 30,5 m langer Captains Walk
  • Bootslift bei optionaler Bootsanmietung über uns nutzbar
  • eine Bootsslipanlage befindet sich im Horton Park, nur 3 Minuten/1 ml.
  • Angeln vom Bootsdock (mit Ausnahme am Fish Light) nur mit Lizenz
  • Fish Light zum Beobachten von Fischen und anderen Meeresbewohnern
  • Delphine, Stingrays und andere Fischen werden häufig gesichtet – in den Wintermonaten sehr viele riesige Tarpons und auch Manatees

 

...für Gäste mit Kindern

  • wir sind kinderfreundlich
  • Babybett und Hochstuhl reservieren wir für Sie bei der Hausverwaltung gegen geringe Gebühr von nur USD 25 für beides für Ihren gesamten Urlaub
  • Baby Barrier Fence zur Trennung von Lanai und Pool vorhanden
  • kindersichere Steckdosen im ganzen Haus
  • diverse Dinge wie Kinderbesteck, Kinderliegestühle, Kindersitz für WC, Spiele etc. vorhanden

 

....für Allergiker

  • das Haus ist allergikerfreundlich – insgesamte gefliest
  • in ICF Bauweise erstellt (deutlich geringere Pollenbelastung der Innenräume)
  • Haustiere dürfen leider nicht mitgebracht werden

 

... für alle, die aufs Internet im Urlaub nicht verzichten

  • der High-Speed-Internetanschluss bzw. WLAN ist für Sie kostenfrei

 

... kostenfreie Serviceleistungen

  • regelmäßiger Garten- und Poolservice, Wasserverbrauch, Müllabfuhr

 

... für Sportinteressierte

  • Fahrräder – Fahrradverleih - auch für Rennräder - in wenigen Minuten erreichbar
  • Laufen können Sie ideal in der Umgebung – auch lange Strecken
  • Fitness Center – finden Sie in der nächsten Shopping Mall wenige Minuten entfernt
  • Tennis spielen ist u.a. im Camelot Park und am Yacht Club möglich
  • Golf – viele Golfplätze aller Klassen sind in der Umgebung sowie Pine Island und Fort Myers
 

Ihr Luxus-Ferienhaus in Cape Coral, Florida: Caribbean Island Dolphin View

Sie finden weitere Informationen über dieses einmalige Ferienhaus in Cape Coral, dann unter dem Navigationspunkt Ausstattung/Hausdetails. Verpassen Sie nicht die umfangreiche Fotogalerie und die virtuellen Touren. Wir möchten, dass Sie wissen, was Sie erwartet, wenn Sie unser Ferienhaus buchen und dass Sie sich vorher ein möglichst genaues Bild über das Caribbean Island Dolphin View machen können. Mit vielen Informationen, Fotos und virtuelle Touren tragen wir dazu bei, dass Sie zur Entscheidungsfindung bestmögliche Unterstützung bekommen. Sie können sich dadurch sichern sein, die richtige Entscheidung bei der Ferienhauswahl zu treffen und die Vorfreude ohne Zweifel genießen. – Um das Bild von unserem schönen Haus endgültig abzurunden, rufen uns Sie uns doch ganz einfach an und stellen Sie Ihre individuellen Fragen.

Viel Spaß dabei wünschen Ihnen die Eigentümer
Heidi Strohschein und Jürgen Kröger

Floorplan

Hier erhalten Sie alle Hausdetails:

Wir sind stolz Ihnen unser neuestes Caribbean Island, das Caribbean Island Dolphin View präsentieren zu dürfen. Hier bekommen Sie ausführliche Hausinformationen zu unserem neuen Ferienhaus in Cape Coral, sodass Sie sich einen sehr genauen Eindruck verschaffen können.

Das dritte Ferienhaus der Caribbean Island Klasse ist ein ganz besonderes Schmuckstück, es besticht mit schlichter Eleganz, karibischem Flair und Farben. Hervorzuheben ist der ausgefallene große Pool- und Sonnendeckbereich, der sich auf über 25,2 m erstreckt und mit einer 16,5 m langen Poolanlage mit Disappearing Edge Pool inklusive Disappearing Edge Spa, der mit seinen Mosaiksteinchen wie ein Juwel in der Sonne glitzert – ein Traum in Blau - unvergleichlich ist.
Die großartige Lage in der bequem erreichbaren und sehr beliebten Wohngegend Gold Coast Estate rundet das Bild einer perfekten Villa ab. Hier liegen alle Häuser am Wasser - entsprechend hochwertig und gepflegt ist das Umfeld.

Dieses wunderschöne Haus liegt mit Pool und Lanai in Südwestausrichtung an einem sehr breiten Kanal mit grandiosem Blick über einen Teil des langkurvigen Keat Kanals und auf eine Kanaleinmündung. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag bis zum traumhaften Sonnenuntergang.
Bootsfahrer, die nicht lange durch die Kanäle schippern möchten, werden sich freuen, denn nur ca. 2 Minuten erreichen Sie den River und sind dennoch in geschützer Lage, wenn Sie anlegen. Vom Grundstück aus haben Sie “Direct & Sailboat Access“, d.h. Sie müssen weder eine Schleuse noch eine Brücke passieren, sondern gelangen ungehindert und schnell zum River. Durch die Nähe zum River tummeln sich häufig im Kanal hinter diesem Ferienhaus Delphine, Stingrays, große Tarpons und auch Manatees.

Das Caribbean Island Dolphin View verdankt seinem Namen, der glücklichen Lage, dass Delphine den Kanal, nur 2 Minuten vom River entfernt offensichtlich sehr gerne und regelmäßig aufsuchen und vom ersten Tag an dem wir das Grundstück fanden unsere „Zaungäste” sind und den Kanal als ihr Spielzimmer bevorzugen. Unsere, übrigens allesamt sehr freundlichen Nachbarn bestätigten, dass neben Delphinen viele große Fische, u.a. Tarponfische (Tarpons, insbesondere im Frühjahr) sowie Stingrayschwärme und in den Wintermonaten die geschützten Manatees anzutreffen sind.

Bei der Errichtung des Caribbean Island Dolphin View wurden unsere von Null an auf dem elektronischen Reißbrett ausgetüftelten Ideen und Pläne Mithilfe eines sehr erfahrenen Bauzeichners umgesetzt. Nicht zu überladen und pompös, sondern mit sinnvollem Luxus - zudem wir insbesondere die ausgeklügelte Poolanlage zählen - möchten wir Ihnen einen Urlaub der Superlative bieten.

Auf dem mit mehr als 1200 qm übergroßen Grundstück können wir Ihnen ein Haus mit ca. 285 qm ebenerdiger Wohnfläche mit 4 Suiten anbieten. Suite Antigua and Suite Barbados sind vergleichbar große Master-Suiten, die beide über große Masterbäder verfügen. Zur Coca-Cola Suite gehört ein Poolbad und Suite Route 66 hat ebenfalls ein von der Suite direkt zugängliches eigenes Bad. 3 der 4 Suiten haben direkten Poolzugang und sind zudem mit King-Size Betten ausgestattet, die 4. Suite verfügt über 2 extra long XL Twinbetten, die wir auf Wunsch gerne für Sie zu 1 King-Size Bett zusammenstellen. Große Flachbildschirm-TV – in den King-Size Suiten 60 Zoll Sony HDTV und in der Suite Route 66 ein 46 Zoll Samsung, alle mit Kableanschluss und internetfähig gehören dazu. Das Caribbean Island Dolphin View ist ein Ferienhaus der Superlative und bietet selbstverständlich eine 5-Zonen Klimaanlage, d.h. jede Suite und der Wohnbereich können dem Wunsch des Gastes entsprechend individuell klimatisiert werden.
Das Haus ist im ICF System (ICF=INSULATING CONCRETE FORM) gebaut worden. Die Betonwände weisen sehr hohe Isolationswerte auf und dienen zusätzlich als Schallschutz. Diese Bauweise gilt als erdbebensicher mit sehr guter Wärmedämmung (energiesparend) und als besonders allergikerfreundlich.

Pool- / Sonnenterrasse / Lanai

Ein Traum in Blau - Unser Poolbereich ersteckt sich mit 25,2 m über die gesamte Hausbreite und hat u.a. eine 16,5 m lange Poolanlage zu bieten hat, die einen Disappearing Edge Pool mit integriertem Disappearing Whirl Pool und einer Gesamtlänge von 16,5 m aufweist. Eine integrierte Flachzone von ca. 18 ft / 5,50 m Breite und 6 ft /1,80 m Länge und einer Wassertiefe von ca. 6“ / 15 cm bietet Jung und Alt die Gelegenheit zu relaxen, spielen oder plantschen. Wenn Sie die elektrisch und auch manuell herunterfahrbaren Shutter (Rollläden) einsetzen, haben Sie die Möglichkeit auch bei windigem oder kühlen Wetter draußen zu sitzen und können durch die Shutter nach draußen schauen, niemand kann aber von draußen hineinsehen. Die Shutter dienen selbstverständlich auch als Sonnenschutz.
Die gesamte Poolarea haben wir auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im oberen Bereich ist der Pool, der Spa und Liegefläche sowie eine Außendusche neben dem Eingang zum Poolbad. Im unteren Bereich führt ein Weg unterhalb des durch seine besondere Konstruktion lautlosem Wasserfalls vorbei. Am Ende befindet sich eine Sitzecke mit eine mit Gas betriebenen Feuerstelle, dem sogenannten “Fire Pit“, dessen Flammen Sie bei wohliger Wärme in einer gemütlichen Sitzgruppe beobachten können. Die Sitzgruppe besteht aus einem Loveseat (Zweisitzer), 2 Sesseln und einem Cocktailtisch.
Von dieser Ebene führt ein gepflasterter Weg zum Bootdock hinunter.

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

    • eine sehr geräumigen Poolarea (ca. 2154 sq ft/ 200 qm) auf
    • 2 Ebenen mit Pool / Spa und Sonnendeck aufgrund des beim Bau
    • absichtlich hoch angelegten Grundstückes mit besonders guter Weitsicht
    • eine einzigartige Poolanlage mit sogenanntem "Disappearing Edge" Pool und integriertem "Disappearing Edge" Spa in einem bestechendem karibikblau, elektrisch beheizbar auf einer Gesamtlänge von ca. 54 ft / 16,5 m
    • einen zum Erfrischen, Plantschen aber auch zum Schwimmen geeigneten Pool mit einer Länge von 13 m
    • der mit wunderschönen Mosaiksteinen umrahmte Whirlpool glänzt in der Sonne wie "ein Juwel in blau". Er hat reichlich Platz und ist elektrisch beheizbar
    • Pool und Whirlpool sind über die Steuereinheit vom Wohnraum bedienbar
    • LED-Beleuchtung im Pool und Whirlpool
    • am Dining Table auf der Lanai finden 8 Gäste gemütlich Platz
    • der Lanaibereich lässt sich durch elektrisch und manuell bedienbare hurricane-sichere Rolläden zum Poolbereich abgrenzen. Man kann durch die Rolläden nach draußen schauen, aber nicht von außen nach innen. Somit haben Sie die Möglichkeit sich durch diese Einrichtung nicht nur vor Hurricanes, sondern auch vor Sonne und Wind zu schützen und haben auch an kühleren Tagen die Gelegenheit, sich draußen aufzuhalten. Bei angekündigten Stürmen braucht nicht mehr alles, was sich im Außenbereich befindet ins Haus, sondern einfach unter die Lanai gestellt werden.
    • durch unseren Baby-Barrier Fence lässt sich der Lanaibereich vom Pool abtrennen, um zu vermeiden, dass Kleinkinder in den Pool gelangen
    • Außenlautsprecher: 2 in der Lanaidecke, 1 am Whirlpool, 1 am oberen rechten Sonnendeck, 1 im unteren Sitzbereich, 1 am Tiki Hut, individuell regelbar – von drinnen und draußen können unterschiedliche Audioquellen gehört werden
    • mehrere überdimensionale Panorama-Screenfenster eingerahmt von gemauerten Säulen, u.a. hinter dem Disappearing Edge Pool, welche eine fast uneingeschränkte Weitsicht gewährleistet – auf störende Querstreben konnte verzichtet werden
    • 8 Sonnenliegen und kleine Beistelltischchen
    • 2 Kinder-Liegestühle mit eigenem Sonnenschirm, geeignet für Kinder ab 3 Jahre
    • Gasgrill der Marke Weber
    • im unteren Bereich der Poolarea finden Sie eine gemütliche Sitzgarnitur mit Kissen:
    • "Loveseat”, 2 Sessel und Cocktailtisch sowie einen Fire Pit
    • hochwertige, rutschfeste Bodenpflasterung im gesamten Poolbereich

Bootsdock, Tiki Hut und Captain’s Walk

Von der unteren Poolebene führt ein gepflasterter Weg zum angrenzenden 31,5 m langem Captain’s Walk sowie zum Bootsdock, welches ca. 65 ft / 20 m lang ist und somit für Boote von bis zu ca. 80 ft / 25 m zum Anlegen geeignet ist. Auf dem geräumigen vorderen Teil des Bootsdocks, welches auch ideal zum Sonnenbaden genutzt werden kann, befindet sich zudem ein gemütlicher Tiki Hut. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge bei einem kühlen Getränk oder beobachten Sie das bunte Treiben der Wasserbewohner. Vor dem Bootslift befindet sich ein kleiner Observierungssteg zum Beobachten der Tiere, die in der Dunkelheit vom dafür extra installiertem “Fish-Light“ angezogen werden. Der Bootslift gehört nicht zum Mietumfang und ist für eine Bootsanmietung nicht Bedingung. 

Wir sind selbst seit vielen Jahren Bootsfahrer in Cape Coral und haben 10 Jahre lang von Mai 2008 bis Mai 2018 selbst Boote vermietet. Bezüglich einer Bootsanmietung, können wir Ihnen eine sehr gute Bootsvermietung empfehlen, die wir bereits seit 2005 kennen und aufgrund guter eigener Erfahrungen und die unserer Kunden weiterempfehlen. Sprechen Sie uns bitte an.

Tropischer Garten

Das karibisch tropische Flair wird vervollständigt durch die Bepflanzung des Grundstückes mit Coconut Palm Trees, Royal Palms, Canaria Palm Tree und anderen tropische Gewächsen wie Allamanda, Firecrackers, Hisbiscus, duftender Night Blooming Jasmin.

Wohnbereich

Der Wohnbereich ist zum Pool hin nach Südwesten ausgerichtet und wurde in offener Bauweiser mit größtmöglichem Blickfeld auf die Poolarea und den Kanal errichtet. Hierzu trägt das Panorama-Fenster im Esszimmerbereich und eine extra breite und komplett in der Wand versenkbare Terrassentür bei, durch die Wohnbereich und Lanai fast ineinander verschmelzen. Im von uns entworfenem "Entertainment-Center" ist das 70” Sony Flat-Screen TV Kabel-TV, eine Home Cinema Anlage, Router, Telefon, CD und Blue-Ray Player. Genießen Sie das Home Cinema Erlebnis in der gemütlichen Natuzzi Ledercouch aus Italien. Nehmen Sie Ihren Aperitif an der Granit-Küchenbar ein und lassen Sie sich von der großen Küchenausstattung zu neuen Kochkünsten inspirieren. Es wird Ihnen an nichts fehlen, die perfekte Tafel einzudecken und Genussmenschen ein geschmackvolles Dinner in gediegener Atmosphäre anzurichten. Wer Lust auf ein Gesellschaftsspiel hat, findet dieses in unserem Game Room. Poker, Pumper Poolbillard oder Skat, hier finden Sie die Möglichkeit es zu spielen. Außerdem wird ein großes Portfolio an Büchern in deutscher und englischer Sprache angeboten.

Wohnzimmer / Living Area

  • geräumiges Wohnzimmer in offener Bauweise mit hohen Decken und sogenannten "Coffered Ceilings" / Kassettendecke
  • 70” Sony Flat-Screen TV, full-HD via Kabel, internet- und 3D-fähig
  • erstklassiges Sony/Yamaha/Martin Logan Home Cinema System
  • Telefon – nationale Anrufe kostenfrei - Router
  • breite komplett in die Wand "versenkbare" Lanai-Tür, die Ihnen ermöglicht, die Poolanlage fast "ins Haus zu bringen"
  • komplett, wie das gesamte Haus gefließt

Küche

  • sehr geräumig und mit sehr hoher Decke
  • mit großer, extra tiefer Frühstücksbar und Arbeitsfläche aus Granit ausgestattet
  • Edelstahl-Elektrogeräte und Doppelspüle
  • Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelmaschine
  • Kitchenaid Toaster
  • Kitchenaid Stand- und auch Handmixer
  • Profi Kitchenaid Kaffeebereiter
  • Waffel-Maker für belgische Waffeln
  • mit dem Ferrari, der Serie "Amazonia" von Villeroy & Boch aus Premium Bone Porcelain finden Sie deutsches Tafelgeschirr für eine sehr luxuriöse und gepflegte Tafel vor, Premium Bone Porcelain der Serie Modern Grace ebenfalls umfangreich vorhanden
  • BSF-Besteck Klassisch Faden, 24 tlg.
  • hochwertiges unzerbrechliches Kindergeschirr sowie Baby- und Kindertassen
  • BSF-Kinderbesteck
  • professionellem Kochgeschirr - original-profi collection® von Fissler
  • Dreizack Wüsthoff Profi-Steakmesser
  • Dreizack Wüsthoff Profi-Messer-Sets aus Solinger Qualitätsstahl
  • Alfi Tee- und Alfi Kaffeekanne
  • Hummergabeln und Austernbesteck von Dreizack Wüsthoff
  • umfangreiche Gläserausstattung von Wasser- über Wein und Bier zu
  • Cocktailgläsern
  • unzerbrechliche Polycarbonatbecher für den Poolbereich

Esszimmer

  • mit großem Panoramafenster mit traumhaften Blick über die Poolanlage / Kanal
  • großer Esstisch mit ausreichender Bestuhlung
  • Villeroy & Boch Tischwäsche

Game Room / Poker Room

  • Dining /Pokertisch, vielseitig verwendbar und umwandelbar in einen
  • Pokertisch und in einen
  • Bumper-Pool Billardtisch
  • Karten- Brett- und Gesellschaftsspiele für Groß und Klein
  • Las Vegas Poker-Set mit 500 Chips plus weitere Chips
  • Bücher in deutscher und englischer Sprache

En-Suite Schlafzimmer / Bäder

  • 4 Suiten und 4 Bäder, darunter
    • Master-Suite Antigua
      • großes Masterbad mit Fenstern
        • mit Badewanne
        • Walk-Through Shower mit Raindance Dusche
        • separater Toilette
        • Waage
      • King-Size Bett
      • direkter Zugang zur Poolarea
      • großer begehbarer Kleiderschrank
      • 60” Sony Flat-Screen TV, mit Kabelempfang, internetfähig
      • Telefon – nationale Anrufe kostenfrei
    • Master-Suite Barbados
      • großes Masterbad mit Fenstern
        • mit Badewanne
        • Walk-Through Shower mit Raindance Dusche
        • separater Toilette
        • Waage
      • King-Size Bett
      • direkter Zugang zur Poolarea
      • großer begehbarer Kleiderschrank
      • 60” Sony Flat-Screen TV, mit Kabelempfang, internetfähig
      • Telefon – nationale Anrufe kostenfrei
    • Coca-Cola Suite
      • Poolbad mit Dusche und Fenster
      • King-Size Bett
      • direkter Zugang zur Poolarea
      • Kleiderschrank
      • 60” Sony Flat-Screen TV, mit Kabelempfang, internetfähig
      • Telefon – nationale Anrufe kostenfrei
    • Suite Route 66
      • Bad mit Dusche und Fenster
      • 2 Twin XL (extra long)-Betten – die wir auf Wunsch gerne zu einem King-Size Bett zusammenstellen
      • begehbarer Kleiderschrank
      • 46” Samsung Flat-Screen TV, mit Kabelempfang, internetfähig
      • Telefon – nationale Anrufe kostenfrei

Wohlfühlfaktoren

hochwertige amerikanische Bettwaren oder wahlweise erstklassige deutsche allergikerfreundlichen Centa-Star Kopfkissen und Oberbetten als auch Mako- Brokat-Damast Bettwäsche vom Marktführer Kurt Bauer

  • Jede Suite ist individuell klimatisierbar.
  • Die Gardinen mit Blackout Stoff zum Abdunkeln der Schlafzimmer
  • Jede Suite verfügt über große Flat-Screen TV (3 x 60” Sony, 1 x 46” Samsung) mit Kabelempfang und internetfähig

alle Bäder sind umfangreich ausgestattet mit

  • Haartrockner
  • Waschlappen
  • Handtücher
  • Badetücher
  • Pool/Strandtücher

Hauswirtschaftsraum

  • Waschmaschine – sehr großer und effektiv, mit Edelstahltrommel
  • Trockner
  • Reinigungsutensilien
  • Staubsauger
  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Erste-Hilfe Kasten
  • Feuerlöscher

Doppelgarage

  • für 2 Fahrzeuge
  • große Kühlboxen
  • Strandstühle
  • Strandsonnenschirme
  • Waschbecken

Kinder

Wir sind familienfreundlich - 2 Kinder bis 12 Jahre wohnen bei uns kostenfrei!

In unserem Ferienhaus finden Sie Folgendes vor:

  • Baby Barrier Fence im Poolbereich– damit sollten kleine Kinder keinen
  • eigenständigen Zugang zu Pool oder Spa haben. Trotz Abgrenzung ist dennoch ist viel Platz auf der Lanai und der Bick auf den Pool ist gegeben.
  • Kinderbesteck von BSF
  • unzerbrechliches Geschirr und Baby- sowie Kindertassen
  • Toilettenaufsatz für Kinder
  • generall kindersicherere Steckdosen im ganzen Anwesen
  • Babybett sowie Hochstuhl kann von der Hausverwaltung gegen eine Gebühr von USD 25 für beides zusammen für die gesamte Reisezeit ausgeliehen werden
  • Gesellschaftsspiele und Bücher für Kinder und Erwachsene

Hinweis für Allergiker

Dieses Haus ist ein Nichtraucherhaus – Rauchen auf der Terrasse ist nur gestattet, wenn alle Shutter an der Lanai geöffnet und alle Türen zum Haus geschlossen sind

Das Haus ist im ICF System (ICF=INSULATING CONCRETE FORM) gebaut worden. Die Betonwände weisen sehr hohe Isolationswerte auf und dienen zusätzlich als Schallschutz. Diese Bauweise gilt als erdbebensicher mit sehr guter Wärmedämmung (energiesparend) und als besonders Allergikerfreundlich.

Haustiere

Haustiere können wir leider generell nicht gestattet

Moskitos treten in unserer Umgebung - ganz anders als im Südwestteil von Cape Coral - sogar an heißen Tagen mit hoher Luftfeuchtigkeit nur sehr selten auf. "No-see-ums" (das sind winzig kleine beißwütige Fliegen, die auch ein Screen nicht abhält) sind im Ostteil von Cape Coral nach unserer langjähriger Erfahrung nicht zu erwarten. Aus diesen Gründen sehen Sie in dieser Gegend viele Poolanlagen ohne Poolscreen.

 

Sicherheit / Tresor:

Für Reiseunterlagen und Wertsachen befindet sich ein Tresor im Haus.

Erste-Hilfe Kasten
Einen Erste-Hilfe Kasten finden Sie im Badezimmerschrank im Masterbad.
 
Preisinformationen:

 

Nettomiete in USD pro Woche + 11% Steuern

Saison / Belegung

2 Gäste

3 Gäste

4 Gäste

5 Gäste

6 Gäste

7 Gäste

8 Gäste

01. Mai bis 15 Dez. 2017 / 20. Dez. 2018

2.310

2.570

2.730

2.890

3.050

3.310

3.400

21. Dez. 2018 bis 30. April 2019

3.080

3.080

3.080

3.250

3.410

3.680

3.850

Endreinigung: 2-8 Gäste USD 200 + 11% Tax, ab 9 Gäste USD 250 + 11% Tax
Stromkosten: USD 25 trägt der Eigentümer, darüber USD 0.12/kWh + 11% Steuern nach Verbrauch
Anzahlung:   30% der Nettomiete, min. USD 850. Bei Buchungen > USD 6.000 bitten wir um 2 Anzahlungen.
Fälligkeit: Die erste Zahlung ist 1 Woche nach Vertragsabschluss, die ggf. 2. Zahlung 12 Wochen vor Anreise und die Restzahlung ist 6 Wochen vor Anreise fällig.
Zahlung: Per Überweisung -Visa und Mastercard werden akzeptiert - Aufschlag: 4,5% Gebühren

Die vorgenannten Angaben können sich jederzeit ohne Ankündigung ändern. Dies gilt nicht für bestehende Verträge, mit Ausnahme der Reinigungskosten sowie Höhe der Steuern.

= Verfügbar
= Belegt
= Check in/out
September 2018
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Oktober 2018
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November 2018
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Dezember 2018
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Januar 2019
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Februar 2019
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Download Mietbedingungen

Informationen und Mietbedingungen

 

Bonus

2 Kinder bis 12 Jahre wohnen bei uns kostenfrei! Wir sind kinderfreundlich!

+ Baby-Barrier Fence (Kindersicherhheitszaun steht in allen Häusern zur Verfügung)
+ Kinderbesteck, Geschirr
+ Kinder WC-Aufsatz
+ Spiele und Poolspielzeug
+ Babybett und Hochstuhl können auf Wunsch bei der Hausverwaltung für USD 25/Set für den gesamten Aufenthalt zur Verfügung gestellt werden 

 

An- & Abreisetag

Samstag - insbesondere in den Schulferien und in der Hochsaison Ab Weihnachten bis Ende April, individueller Vereinbarungen sind möglich

 

Preisangaben

Preise gelten bei ausgewiesener Belegung pro Objekt und Woche, exklusive 11% Steuern / Woche

Nebensaison

Hauptsaison

01. Mai 2018 bis 21. Dezember 2018

22. Dezember 2018 bis 30. April 2019

01. Mai 2019 bis 20. Dezember 2019

21. Dezember 2019 bis 30. April 2020

Die Nebensaison endet in jedem Jahr freitags vor den Weihnachtsschulferien.

 

Saisonzuschlag

Beachten Sie bitte den bei Ferienhäusern in Cape Coral ortsüblichen Saisonzuschlag in den Weihnachts- und Osterferien von 20% sowie die Mindestmietdauer zu den vorgenannten Zeiten von 2 Wochen. Bitte fragen Sie uns, wenn Sie eine Ausnahme wünschen.

 

Mindestmietdauer

1 Woche, Ausnahme: Oster- und Weihnachtsferien: 2 Wochen

 

Maximalbelegung

8 -12 Gäste plus 2 Babies (im Babybett*) - Wir haben die Möglichkeit
2 komfortable aufblasbare Gästebetten zuzustellen, somit kann die Zahl der Gäste von 8 auf 12 erhöht werden.
Es wird davon ausgegangen, dass jeweils 2 Personen 1 King-Size Bett bzw. Schlafzimmer benutzen, bei Benutzung von zusätzlichen Betten erhöht sich die Reinigungsgebühr entsprechend. Die Zahlung erfolgt direkt an den Hausverwalter beim Check-In. Zwischenreinigung ist nach Absprache möglich. Hinweis aus steuerlichen Gründen: Die Hausverwaltung führt die Reinigungen selbständig und auf eigene Rechnung durch.

 

Hinweis

Der Abschluss einer Reiserücktritts- und einer Haftpflichtversicherung wird empfohlen. Preisänderungen sind jederzeit ohne Vorankündigung möglich.  Es handelt sich um eine direkte Privatvermietung vom Eigentümer. Diese Häuser werden ausdrücklich namentlich generell von niemand anderem als von Heidi Strohschein und Jürgen Kröger vermietet. Wir sind ausdrücklich kein Reiseveranstalter und vermieten ausschließlich über diese Webseite unsere eigenen Ferienhäuser.

 

Im Preis inklusive

Bettwäsche, Hand-, Dusch-, Strandtücher, Pool- /Gartenpflege, Müllabfuhr, TV- /Telefongrundgebühren, Orts- und nationale Gespräche, Wasser- und Gasverbrauch zur Nutzung des Weber-Grill, WLAN High Speed Internet-Zugang, Baby Barrier® Pool Sicherheitszaun, Betreuung durch sehr erfahrene seit über 20 Jahren vor Ort befindliche deutsch- und englischsprachige Hausverwaltung

 

Anzahlung

30% der Nettomiete, min. USD 850, zahlbar 1 Woche nach Buchungsabschluss

 

Sicherheitskaution

USD 700 für die Ferienhäuser Caribbean Island Deluxe und Caribbean Island Grand Deluxe

USD 1000 für das Ferienhaus Caribbean Island Dolphin View

zahlbar 6 Wochen vor Anreise mit der Restzahlung

 

Stromverbrauch

Der Eigentümer übernimmt USD 25,--/Woche. Verbrauch darüber hinaus wird mit USD 0.12 USD/kWh inkl. Steuern mit der Hausverwaltung beim Check-Out abgerechnet und bezahlt. Der Stromzähler wird mit Ihnen gemeinsam beim Check-In und Check-Out abgelesen.

 

Grill

Der Weber-Grill wird mit Gas betrieben, die Kosten trägt der Eigentümer
Grillreinigung: USD 40 - der Grill sollte generell nach dem Grillen gereinigt werden

Bei uns gibt KEINE "versteckten" Kosten!

 

Steuern

11% (6% Sales Steuern und 5% Tourist Steuern) sind gem. Vorschrift amerikanischer Steuerbehörden immer separat aufzuführen – auch auf Webseiten

 

Babybett / Hochstuhl

Babybett (Länge ca. 1 m) und Hochstuhl kann als Set bei der Hausverwaltung gegen eine Servicegebühr von USD 25/Aufenthalt ausgeliehen werden.

 
 
 

Mietbedingungen für die direkt von den Eigentümern Heidi Strohschein und Jürgen Kröger vermieteten Ferienhäuser
Caribbean Island Deluxe, 610 SE 33rd ST, Cape Coral, FL 33904
Caribbean Island Grand Deluxe, 820 SE 43rd ST, Cape Coral,
FL 33904 und
Caribbean Island Dolphin View, 2526 SE 22nd Avenue, Cape Coral, FL 33904
 

 

    1. Vertragsparteien
      Der Mietvertrag (bestehend aus Mietanmeldung und Mietzeitraumbestätigung) wird ausschließlich zwischen dem Mieter und den Vermietern Heidi Strohschein und Jürgen Kröger als direkte Eigentümer abgeschlossen. Für den Vertrag bindend ist eine Unterschrift der beiden Eigentümer, d.h. entweder von Heidi Strohschein oder von Jürgen Kröger. Vertragsverbindlich ist eine einzige Unterschrift von Heidi Strohschein oder Jürgen Kröger. Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung der Internetseite sowie aus den hierauf Bezug nehmenden Angaben im Mietvertrag. Irrtümer vorbehalten. Nebenabreden (Änderungen, Ergänzungen etc.) bedürfen einer ausdrücklich schriftlichen Bestätigung. Sollten partiell Abstellräume/Kammern und/oder Garagen privat genutzt werden, bietet dies keine Grundlage eine Teilmieterstattung zu beanspruchen, auch wenn dies nicht auf der Webseite erwähnt wird. Es wird nicht versichert, dass Fahrzeuge des Mieters in die Garage passen. Auf Fotos gezeigte Boote oder Fahrzeuge gehören nicht zum Mietumfang. Boote können individuell und völlig unabhängig von einer Hausmiete über Heidi Strohschein und Jürgen Kröger angemietet werden.

     

    1. Abschluss des Mietvertrages / Preise
      Mit Eingang des Mietvertrages, per e-mail oder per Fax - ausdrücklich nicht auf dem Postweg – beim Eigentümer ist dieser für den Mieter bindend. Nach Übermittlung der Mietzeitraumbestätigung und Preisbestätigung durch Unterschrift des Eigentümers auf dem Mietvertrag an den Mieter ist der Mietvertrag zustande gekommen und bestätigt somit die Buchung. Dabei ist der Mietvertrag ein eigenständiger Vertrag, der rechtlich völlig selbständig ist. Er ist in keiner Weise mit sonstigen Leistungen, wie z.B. Reiseversicherung oder Flugtickets verbunden. Im Mietvertrag festgehaltene Preise sind verbindlich, sofern der Preis nicht aufgrund Veränderungen der Angaben (zusätzliche Gäste), geänderter Steuern und/oder staatlicher Abgaben, Änderung von Reinigungsgebühren oder wegen eines offensichtlich falschen Preises oder Rechenfehlers neu kalkuliert werden Die auf der Webseite angegebenen Preise können jederzeit ohne Vorankündigung geändert werden. Bestätigte Mietpreise, die vom Vermieter im Vertrag unterschrieben und bestätigt wurden, sind von Preiserhöhungen ausgeschlossen.

     

    1. Kaution
      Die im Mietvertrag genannte Kaution ist zusammen mit dem Mietzins und den Steuern gemäß den Bedingungen des Vertrages zu bezahlen und wird ca. 1-6 Wochen nach Beendigung der Mietzeit unverzinst abgerechnet. Die Kaution ist vorgesehen für evtl. entstandene Schäden und z.B. Rückgabe des Hauses in einem Zustand, der zusätzlichen Reinigungs- und Waschaufwand erforderlich macht. Kaution ist nicht für Stromkosten einzuplanen. Die Rückzahlung der Kaution schließt spätere, berechtigte Schadenersatzansprüche des Vermieters nicht aus.

     

    1. Zahlungen
      Die in Rechnung gestellte Anzahlung ist innerhalb von 1 Woche nach Erhalt des Mietvertrages fällig.
      Der verbleibende Rechnungsbetrag als auch die Kaution sind 6 Wochen vor Mietbeginn fällig. Der Vermieter erhält ein außerordentliches Kündigungsrecht, wenn ihn die Anzahlung oder die Restzahlung zzgl. Kaution nicht vereinbarungsgemäß erreicht. Die Gebühren für Auslandsüberweisungen gehen zu Lasten des Mieters.

     

    1. Nebenkosten
      Nebenkosten, die nicht gemäß unserer Preisliste im Mietpreis enthalten sind werden separat erhoben. Dies sind:
      1. Stromverbrauch: Die Stromzählerstände werden gemeinsam vom Mieter und vom Hausverwalter beim Ein- und Auschecken abgelesen und schriftlich festgehalten. Ein Anteil gem. Preisliste wird vom Eigentümer getragen. Bei höherem Stromverbrauch werden die Kosten gem. Preisliste von der Hausverwaltung beim Check-Out in bar abgerechnet. Bei Buchungen von mehr als 3 Wochen erfolgt eine Zwischenabrechnung des Stroms nach 2 Wochen. Es ist zu berücksichtigen, dass sich bei geöffneten Fenstern und Türen der Energieverbrauch der Klimaanlage deutlich erhöht. Eine übermäßige Beanspruchung des Whirlpools führt ebenfalls zu erhöhtem Stromverbrauch.
      2. gewünschte Zwischenreinigungen sind direkt mit der Hausverwaltung zu vereinbaren und abzurechnen.
      3. Reinigung des Grills - falls Sie ihn nicht selbst reinigen - ist ebenfalls direkt an die Hausverwaltung zu zahlen. In Ihrem eigenen Interesse sollten Sie die Reinigung aber auf Grund der Hygiene nach jedem Grillen durchführen.

     

    1. An- und Abreise
      Das Mietobjekt steht am Anreisetag ab 16 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung. Sofern möglich berücksichtigen wir Ihre besonderen Wünsche hinsichtlich anderer An- und Abreisezeiten. Der Haustürschlüssel befindet sich ab 16 h des Anreisetages in einer Schlüsselbox am Haus, damit Sie jederzeit Zugang haben, auch wenn Sie erst spät nachts eintreffen. Der Mieter bekommt darüber in der Regel 5-7 Tage vor Anreise Informationen vom Eigentümer. Sollte der Mieter die Angaben früher benötigen oder diese – aus welchem Grund auch immer – bis 2 Tage vor Anreise nicht erhalten haben, so muss er die Eigentümer kontaktieren, um die Daten für den Zutritt zum Haus zu erhalten. Am Anreisetag findet der Mieter im Haus eine Information über den von der Hausverwaltung vorgesehenen Check-In Termin vor. Ist das nicht der Fall, kontaktiert der Mieter die Hausverwaltung telefonisch, um einen Termin für das Check in, welches in der Regal am Folgetag der Anreise geplant ist, abzusprechen. Dies ist die Hausverwaltung: Sigrid Speese, Tel. 239-565-7717. Für die Rückgabe des Mietobjektes vereinbart der Mieter mindestens am Morgen 2 Tage vor Abreise mit dem Verwalter vor Ort einen Übergabetermin. Der Mieter verpflichtet sich mit allen erwachsenen Gästen, zu dem vom Hausverwalter vorgesehenen Check-In und zum Auscheck-Termin im Haus zu sein. Die mittlerweile teilweise sehr umfangreichen Informationen beim Check In betrifft alle Gäste und somit sollten Sie darüber direkt Kenntnis bekommen. Das Haus übergibt der Mieter beim Check-Out bitte besenrein. Die Spülmaschine wird vom Mieter mit den letzten zu spülenden Utensilien angestellt. Der Mieter wäscht bis zur Abreise die von ihm gebrauchten Handtücher. Die am Abreisetag gebrauchten Handtücher sowie Bettzeug wird von der Reinigungsfirma gewaschen. Wird das Haus ohne Check Out mit dem Hausverwalter verlassen haftet der Mieter für alle festgestellten Schäden in vollem Umfang.

     

    1. Haustiere
      Haustiere sind im Haus und auf dem Grundstück nicht erlaubt.

     

    1. Rauchen
      Es ist bitte unbedingt zu beachten, dass die Häuser ausdrücklich als allergikerfreundliche Nichtraucherhäuser angebotene Häuser sind. Das Rauchen ist im Haus und in der Nähe geöffneter Türen nicht gestattet. Missachtung zieht diverse Sanierungsmaßnahmen, insbesondere der Klimaanlage nach sich. Der Mieter haftet für alle durch Nichtbeachtung entstandenen Schäden. Auf der Terrasse/im Außenbereich darf geraucht werden. Benutzen Sie bitte Aschenbecher - auch auf dem Bootsdock. Bitte treten Sie keine Kippen auf der Terrasse oder dem Dock aus und werfen Sie diese nicht in den Kanal.
    2. Rollstuhl, Rollator und ähnliche Gehhilfen
      Da das Haus inkl. der Außenanlagen aufgrund schmaler Gänge und Stufen nicht für die Nutzung mit Rollstuhl bzw. Rollator geeignet ist, müssen diese bitte in der Garage verbleiben.

     

    1. Sorgfaltspflicht und Schäden
      Das Haus ist im gleichwertigen Zustand wie angemietet zu übergeben. Der Mieter verpflichtet sich das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und alle während der Mietzeit entstandenen Schäden oder Mängel dem Verwalter vor Ort unverzüglich zu melden. Bereits bei Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen innerhalb von 24 Stunden – vorzugsweise schriftlich an die Hausverwaltung - gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Diese Schäden werden wertmäßig erfasst und mit der Kaution verrechnet. Die Kaution übersteigende Beträge werden vom Mieter übernommen und unverzüglich überwiesen. Er haftet gesamtschuldnerisch. Es empfiehlt sich in diesem Zusammenhang eine private Haftpflichtversicherung. Der Mieter verpflichtet sich im Rahmen der Zumutbarkeit zur Beseitigung der Störung beizutragen, um den eventuell entstandenen oder mögliche Schäden möglichst gering zu halten. Dies bedeutet z.B. dass der Mieter offizielle Wetterwarnungen beachtet, dass der Mieter Gartenmöbel bei einer Hurricane- oder größeren Sturm- oder Tornadowarnung – solange er sich nicht in Gefahr bringt - möglichst ins Haus oder die Garage zu bringt oder falls vorhanden, elektrische Shutter/Rollläden heruntergelassen werden. Der Mieter und seine Gäste sind angehalten, sich von 22 h – 7 h an die Nachtruhe zu halten. Dies bedeutet, dass 55 dBA nicht überschritten werden dürfen. Dies ist Lt. Cape Coral Police Dept. gleichzusetzen damit, dass der Nachbar auf seinem Grundstück keine Geräuschbelästigung erfährt. Der Mieter respektiert, dass aus Rücksicht auf die Nachbarschaft „oben ohne“ weibl. Gäste und generell unbekleideter Aufenthalt im Außenbereich nicht erwünscht ist. Servicepersonal kommt in der Regel unangemeldet. Der Poolbereich darf nicht abgeschlossen werden. Mieter halten sich an die Parkregeln, insbesondere mit Rücksicht auf die Nachbarn. Müllentsorgung wird gem. Hausinformation oder Information von der Hausverwaltung beachtet. Der Mieter hat polizeiliche Anordnungen zu befolgen. Jedwede illegale Handlung, Trunkenheit, Angriffe und obszönes Verhalten im Haus und auf dem Grundstück sind zu unterlassen. Mieter sind für deren Gäste verantwortlich. Das Mobiliar sollte bitte auf den vorgefundenen Plätzen verbleiben und nur das Mobiliar für den Außenbereich darf im Außenbereich benutzt werden. Aufgrund von Hygiene- und Brandschutzgründen ist das Schlafen auf der Couch nicht gestattet. Stühle am Bootsdock kettet der Mieter immer nach jedem Verlassen des Docks wieder an. Liegestühle bringt der Mieter bitte nach Gebrauch auf dem Bootsdock wieder in den Poolbereich. Voreinstellungen der Home Theater / TV/ Musikanlage dürfen nicht verstellt werden. Wenn ein Techniker zur Neueinstellung herangezogen werden muss ist dies kostenpflichtig.
    2. Besonderheiten: Klimaanlage, Gasflaschen, Pool, Kanal

    Bitte, stellen Sie die Klimaanlage niemals unter 75 °F ein. Die Klimaanlage könnte in dem Fall einfrieren und der Schaden kann dann nur durch eine Fachfirma behoben werden. Eine solche Reparatur kostet ab USD 200 und müsste Ihnen dann leider in Rechung gestellt werden – und zieht einen Ausfall der Anlage von mindestens 2 Tagen nach sich. Programmierungen an der Poolanlage und die Zeiten dürfen nicht verändert werden. Die Anlage ist bewusst auf Fahrenheit programmiert; im Hausbuch finden Sie eine Aufstellung °F zu °C. Es kann keine bestimmte zu erreichende Pool- oder Whirlpooltemperatur zugesagt werden. Bei wirklich kalten Temperaturen schaltet ggf. die Poolheizung automatisch ab. In dem Fall darf die Heizung nicht wieder aktiviert werden, um Schäden zu vermeiden. Bitte beachten Sie unbedingt, dass Gasflaschen immer geschlossen sind, wenn sie nicht im Gebrauch sind. Die Nutzung ist ausdrücklich auf eigene Gefahr. Leere Gasflaschen melden Sie bitte der Hausverwaltung und stellen sie (ohne die Kappe auf den Verschluss zu machen) in die Garage, in der sich eine Ersatzflasche befindet. Wir weisen bei der Gelegenheit höflich darauf hin, dass bei Missbrauch Eltern bzw. Reisebetreuer für die Kinder haften. Dies gilt generell für alle im Haus und auf dem Grundstück entstehende Schäden. Der Pool hat “Kanten“ unter Wasser, die evtl. übersehen oder nicht vermutet werden, wie im Bereich der “Beach-Area“ (Flachbereich beim Caribbean Island Dolphin View), Treppenstufen und Spa. Dem Mieter ist bekannt, dass nicht zwangsläufig jeder Pool oder Whirlpool hat einen Handlauf hat. Der Kanal ist zum Schwimmen aufgrund verschiedenster Gefahrenpotentiale nicht geeignet und die Leiter ist nicht als Einladung zum Schwimmen gedacht. Bitte beachten Sie die Hinweise und weisen Sie alle Mitreisenden und insbesondere Kinder darauf hin.

    1. Beanstandungen
      Alle Beanstandungen in Bezug auf die angemieteten Räume richten sich gegen den Eigentümer. Beanstandungen sind dem Hausverwalter vor Ort unverzüglich telefonisch sowie dem Eigentümer, möglichst schriftlich, zu melden. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht schriftlich und unverzüglich am Ort des Objektes vorgebracht werden sind ausgeschlossen. Bei Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist zu deren Beseitigung einzuräumen. Sie haben ein Haus mit beheizbarem Pool, ggf. mit Whirlpool angemietet. Niemand garantiert eine bestimmte Pool- oder Whirlpooltemperatur. Bei sehr geringen Außentemperaturen ist es möglich, dass die Heizung automatisch abschaltet, um das Einfrieren zu verhindern. In dem Fall darf die Heizung nicht wieder angestellt werden, da dies zu Geräteschäden führen kann.

     

    1. Haftung
      Die Nutzung des Hauses inkl. Außenbereich (auch Bootsdock und Tiki) inkl. sämtlicher zur Verfügung gestellter Ausstattung geschieht auf eigene Gefahr. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für erlittene Schäden an Personen oder beweglichen Sachen. Dies gilt für alle für ihn tätige Personen. Der Vermieter verweist ausdrücklich auf die Aufsichtspflicht der Eltern bei mitreisenden Kindern. Dies gilt für den gesamten Bereich der angemieteten Immobilie und ganz speziell für den Poolbereich. Der Mieter kann Schadenersatz wegen Nichterfüllung, verspäteter Erfüllung oder Mängel nur verlangen, wenn der Vermieter diese infolge Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit zu vertreten hat. Darüber hinausgehende Ansprüche wegen höherer Gewalt, wie z.B. Krieg, Unruhe, Streik, Seuchen, Naturereignisse oder Ungezieferplage sind ausgeschlossen. Ebenso bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände, wie z.B. behördlicher Anordnung, nicht nutzbarer Pool und/oder Whirlpool, Klimaanlage, Heizung, Einbruch, plötzlicher Baustelle, Lärm durch Nachbarn, oder gelegentlichem Ausfall der Internet-, Strom- und Wasserversorgung. Die Vermieter sind Privatpersonen und keine Reiseveranstalter, so dass ausdrücklich nicht das Reiserecht Anwendung findet.

     

    1. Wohnrecht
      Nur angemeldete Personen haben das Recht, das Ferienhaus zu bewohnen. Werden in dem Ferienhaus nicht angemeldete und dort nächtigende Personen angetroffen, ist der Vermieter berechtigt den Mietvertrag fristlos ohne Rückerstattung ungenutzter Miettage zu kündigen. Eventuell notwendig werdende Einzelübernachtungen (z.B. kurzfristiger Besuch) müssen Vermieter und Hausverwalter vor der Übernachtung gemeldet werden. Sollte der Mieter aus übergeordneten Gründen das Objekt nicht selbst bewohnen können und Dritten überlassen wollen, ist die schriftliche Genehmigung des Eigentümers notwendig.

     

    1. Rücktritt
      Bei einem eventuellen Mietrücktritt der/des Mieter(s) wird der vereinbarte Mietpreis dann fällig, wenn es nicht gelingt das Haus zum angemieteten Termin vollständig anderweitig zu vermieten. Im Falle einer anderweitigen Weitervermietung zu einem geringeren Mietpreis als vertraglich vereinbart, verpflichtet sich der Mieter die Differenz als Schadensersatz zu bezahlen. Bei Stornierung seitens des Mieters verfällt die Anzahlung – auch im Falle einer kompletten Weitervermietung. In dem Fall berechnet der Eigentümer die Anzahlung zur Deckung der Mehrkosten und Aufwendungen. In diesem Zusammenhang wird der Abschluss einer Reiserücktrittversicherung dringend empfohlen.
      Sollte der Vermieter aus welchen Gründen auch immer, z.B übergeordneten Gründen gezwungen sein, vom Mietvertrag zurückzutreten begründet dies keinen Regressanspruch. Der Vermieter ist dann berechtigt den Mieter in einem gleichwertigen Ferienhaus unterzubringen ohne dass es eine Änderung des Mietvertrages bedarf. Eine Verpflichtung ein Ersatzhaus anzubieten besteht nicht. Der Eigentümer ist berechtigt, den Mietvertrag vor oder während dem Mietaufenthalt aufzuheben, wenn das Mietobjekt aus vorgenannten Gründen nicht zur Verfügung steht. Der Eigentümer wird für das Ferienhaus erfolgte Zahlungen zurückerstatten und der Mietvertrag wird als ungültig erklärt. Bei Nichtbeachten der Punkte 4., 7., 8., 9.,10. und 14.. ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung ohne Kostenerstattung / ohne Erstattung bis dahin erfolgter Mietzahlung/en für den Mieter berechtigt.

     

    1. Rücktritt bei Unwetter
      Rückerstattungen bei Reiserücktritt oder vorzeitiger Abreise aufgrund widriger Wetterbedingungen werden nicht gewährt. Dies gilt auch im Falle von Hurrikans, Stürmen, Tornados und anderen Naturereignissen. Auch in diesem Zusammenhang wird der Abschluss einer Reisrücktrittsversicherung dringend empfohlen.

     

    1. Hausbuch “Caribbean-Island Information“ / Informationsmaterial
      Die umfangreiche Hausbuch und weiteres im Haus befindliches Informationsmaterial entsprechen dem Stand bei Drucklegung. Das Hausbuch dient Ihnen und nachfolgenden Mietern zur Information und Hilfestellung während Ihres Aufenthaltes. Irrtümer und nachträgliche Änderungen bleiben vorbehalten. Das Buch "Caribbean-Island Information" gehört zum Hausinventar. Es ist nicht gestattet, das Buch mitzunehmen noch es zu kopieren. Mündliche Zusagen sind nur gültig, wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt worden sind.

     

    1. Pass-, Visa-, Devisen und Gesundheitsbestimmungen
      Für die Einhaltung dieser Bestimmungen ist der Mieter selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die aus der Nichtbeachtung dieser Vorschriften entstehen, gehen zu seinen Lasten.

     

    1. Salvatorische Klausel
      Die Unwirksamkeit einzelner Vereinbarungen oder Bestimmungen des Mietvertrages oder dieser Mietbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Eventuell entstehende Regelungslücken sind im Sinne der übrigen Bestimmungen des Mietvertrages und dieser Bedingungen zu schließen. Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages erkennt der Mieter diese Mietbedingungen an. Sollte eine dieser Mietbedingungen Kraft Gesetzes unwirksam sein oder werden, so ist/sind sie durch Sinnentsprechende zu ersetzen bzw. werden die übrigen dadurch nicht berührt.

     

    1. Gerichtsstand
      Als Gerichtsstand ist im Hinblick auf eventuelle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Witten vereinbart.